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​湖南:明年全面推行新建商品房交房即交证_雅博体育|app官网下载

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中国网地产讯 近日,从湖南省人平易近当局门户网站得悉,《湖南省推动新建商品房“交房即交证”鼎新实行方案》正式对外发布。从2022年起,湖南省所有城镇计划规模内新获得国有扶植用地利用权的预售商品房项目必需实行“交房即交证”。

以下为全文:

湖南推动新建商品房“交房即交证”鼎新

持久以来困扰购房者的不动产权证“难产”问题该若何解决?11月17日,省委周全深化鼎新委员会第十四次会议审议经由过程《湖南省推动新建商品房“交房即交证”鼎新实行方案》(以下简称《实行方案》),聚焦这一大众“急难愁盼”问题,在精简优化流程、部分协同共同、强化监管束缚上提出明白行动。

出硬招,让不动产权证不再“难产”

《实行方案》提出,进一步增强不动产挂号综合受理窗口和工程扶植审批综合办事窗口扶植,实现“交房即交证”工作与工程扶植项目审批有关事项有机连系,鞭策水、电、气、收集、电视等开户营业联动打点。

整合再造营业流程,有益在实现效力晋升。《实行方案》明白,依照前置一批、联系关系一批、简化一批和后置一批的要求,对商品房预售、完工验收、打点亚博im - 电竞竞猜app下载不动产初次挂号和转移挂号等全流程进行精简优化,具体行动以下:

扶植预售阶段,严把预售进口关,在打点商品房预售许可时依法审查是不是获得地盘利用权证、扶植工程计划许可证和施工许可证;周全实施预售合同网签存案,完美尺度化商品房预售合同范本,将合同义务实行环境纳入房地产市场监管和诚信治理规模;鼎力奉行预告挂号,鞭策预售商品房合同存案与预告挂号协同打点,展开预告挂号和转移、典质挂号归并申请。

完工验收阶段,将不动产权属查询拜访和地盘、计划、房产测绘流程前置到完工结合验收之前;严酷履行全省同一的衡宇建筑和市政根本举措措施工程完工结合验收法子、全省工程扶植项目审批轨制鼎新划定的完工验收存案所需材料清单,鞭策将消防验收要求纳入施工进程质量平安监管系统;并行展开核实核算,在完工验收阶段依照有关划定足额完成地盘价款、报建费、物业维修资金的核算和清缴,在不动产初次和转移挂号时不再进行核验;简化地盘指标核算法式,积极奉行施工进程结算和奉告许诺制,加速不动产初次挂号打点。

交房交证阶段,房地产开辟企业在项目获得完工验收存案手续后便可申请打点不动产初次挂号,任何没有法令律例根据的环节和材料不得作为挂号受理前置前提,对能从工程扶植项目审批治理系统、“多测合一”信息平台同享获得的完工验收存案材料、衡宇测绘陈述和功效数据,不得要求申请人反复供给;实施交房与转移挂号联动,鼓动勉励经由过程湖南省不动产挂号“一窗处事”平台等办事平台提早申请转移挂号;优化不动产挂号办事,奉行不动产初次和转移挂号归并申请、同步打点和上门办事、靠前办事、预约办事。

强配套,增强平台协同同享与监管束缚

《实行方案》提出,深切实行“互联网+不动产挂号”,建成笼盖全省、面向公共并周全延长到房地产开辟企业、金融机构、房产掮客机构的“一站式”综合办事平台,周全支持全省不动产挂号“一网通办、跨省通办”和不动产挂号、房地产买卖、税收征缴“一窗受理、并行打点”。鞭策工程扶植项目“一网通办”,进一步完美湖南省工程扶植项目审批治理系统,实现与河山空间计划“一张图”平台、“多测合一”信息平台、住房范畴信息化“一网通办”平台、税收征管系统、不动产挂号平台等无缝跟尾。

《实行方案》明白,加速推动部分信息同享集成,尽快实现天然人身份和家庭成员户籍信息与房地产买卖、税收、不动产挂号等信息的互通互享。推动用地全程一体化治理,加速不动产挂号存量数据档案清算整合和入库,加年夜电子证照在查询、同享和营业联办中的利用。

在强化监管与束缚方面,《实行方案》要求增强事前事中过后全进程监管,依法峻厉冲击房地产市场范畴背法背规行动;将“交房即交证”鼎新中企业诚信取信环境纳入房地产行业信誉信息和不动产挂号信誉信息归集规模,同一记入湖南省社会信誉信息系统,依法依规构建跨部分、跨范畴的“一处掉信、处处受限”结合惩戒机制;深切落实“放管服”鼎新和优化营商情况要求,兼顾调和相干鼎新,为“交房即交证”鼎新供给撑持。

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