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河南加强商品房预售资金监管,重点资金不得用于缴纳土地价款_雅博体育|app官网下载

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新京报讯(记者 徐倩)3月11日,河南省住房和城乡扶植厅、中国人平易近银行郑州中间支行、中国银行保险监亚博im - 电竞竞猜app下载视治理委员会河南监管局结合发布《关在进一步规范商品房预售资金监督工作的定见》(简称《定见》)。

《定见》提出,房地产开辟企业预售商品房获得的全数收入,包罗定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等,均应纳入商品房预售资金监管规模。此中,重点监管资金是确保项目完工交付所需的资金,以项目工程扶植费用和必然比例的不成预感费为上限。预售收入跨越重点监管资金额度上限的金钱,属在一般监管资金,可由开辟企业提取和利用。

《定见》划定,监管账户收取的房价款属在重点监管资金的,经核准后专项用在付出项目工程扶植费用,包罗项目扶植必需的建筑材料、装备和施工进度款等相干支出,不得用在付出其他借(贷)款的本金和利钱,不得用在缴纳地盘价款、罚金、付出营销费用和房地产开辟企业员工工资等。

另外,《定见》明白,对重点监管资金,在商品房项目完成衡宇所有权初次挂号前,贸易银行不得私行扣划;设立子公司的房地产开辟企业,团体公司不得抽调。重点监管资金的额度由市、县住房和城乡扶植部分按照商品房项目扶植工程造价、施工合同金额和项目交付利用等身分肯定。

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