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购房契税减半、提高公积金贷款额度……湖南常德“房15条”发布_雅博体育|app官网下载

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据湖南常德市当局网站动静,4月20日,常德市发布《进一步增进市中间城区房地产市场安稳健康成长的若干政策办法(试行)》(下称《房地产办法》)。《房地产办法》自印发之日起实施,有用期至2023年12月31日止。

《房地产办法》明白,实行购宅券税财务补助政策、加年夜年夜专以上学历和各类手艺人员购房补助力度、提高住房公积金贷款额度等15项办法。具体以下:

1、实行购宅券税财务补助政策。对在市中间城区采办新建商品房(不包罗车位、车库和杂物间等)的购房人,按其现实缴纳的契税予以50%的财务补助。具体实行细则由市财务局会同相干部分制订。

2、加年夜年夜专以上学历和各类手艺人员购房补助力度。吸引年夜专以上学历和各类手艺人员在我市创业置业,凡与我市用人单元签定劳动(聘请)合同或办事和谈或录用为公事员、缴纳社保满6个月的人员,在市中间城区采办首套新建商品住房时可享受购房补助。购房补助以货泉情势一次性发放,以其采办的新建商品住房面积作为补助计较基数,此中全日制博士研究生、正高级职称人员和高级技师补助尺度为200元/平方米,全日制硕士研究生、副高级职称人员和技师补助尺度为150元/平方米,全日制本科生、中级职称人员和高级工补助尺度为120元/平方米,全日制专科生和中级工补助尺度为100元/平方米。市人社局负责认定申请人学历、劳动(聘请)合同、社保缴费环境,市住建局(市人防办)负责认定申请人采办新建商品住房环境,提交市财务局、市委组织部审核拨付,由市人社局、市住建局(市人防办)兑现发放。对同时合适我市现行人材政策中相干划定的,按“从高”原则兑现购房补助。本项补助以家庭为单元,夫妻两边不克不及同时享受。

3、提高住房公积金贷款额度。缴存职工在市中间城区采办新建商品住房的,住房公积金贷款最高限额调剂为50万元,夫妻两边均缴存了住房公积金的,最高限额调剂为60万元。采办第二套新建商品住房公积金贷款额度调剂为与初次贷款额度一致。

4、下降公寓居平易近用户利用本钱。凡在本政策办法实行时代在市中间城区采办公寓的居平易近住户,公寓水电气已安装“一户一表”的,自来水公司、电网公司、燃气公司抄表到户后,用户可持商品房生意合同和不动产权挂号证书等证件,申请履行城镇居平易近用水用电用气价钱尺度。

5、调剂地盘出让费用和行政事业性收费尺度。将地盘竞买预支款比例由出让肇端价的30%下浮至10%。对按计划要求配建中小黉舍、幼儿园且建成后无偿移交给教育主管部分的出让地盘,在评估地盘价钱时,教育用地部门地盘价钱优惠比例由30%上浮至40%。全市地盘挂牌出让买卖办事费按现行尺度下浮40%。延缓城市根本举措措施配套费缴纳时候节点,由核发《扶植工程计划许可证》前缴清延缓至核发《商品房预售许可证》前缴清。

6、调剂项目本钱金和预售资金监管模式。房地产开辟项目本钱金可先以银行保函情势替换,商品房发卖后再从商品房预售监管资金中划拨。恰当放宽预售资金解控比例,在开辟企业信誉品级杰出、开辟项目发卖资金全额归集、申请资金包管用在项目扶植的条件下,开辟企业申请利用商品房预售资金额度可在原划定根本上提高5个百分点。

7、撑持商务办公、室第建筑产物立异创优。在不影响公共好处、公共平安和工程扶植强迫性尺度的条件下,答应对飘窗和非公共空间(包括但不限在天台、装备平台、空调隔板、布局板等)进行公道化操纵,不纳入建筑面积进行发卖。贸易建筑层高在6米(含6米)之内和室第建筑客(餐)厅两层通高的,按程度投影面积的1倍计较建筑面积和容积率。

8、鼓动勉励开辟第四代商品室第。鼓动勉励房地产开辟企业不竭晋升商品房品质,有用改良栖身情况,对合适第四代室第建筑尺度的房地产项目,可按一级企业天资尺度打点预售许可。

9、延续不变商品房价钱。继续实行商品房价钱存案轨制,严酷履行明码标价划定,指导开辟企业公道订价,避免房价呈现较年夜波动,保护房地产市场不变。

10、增强房地产市场整治。增强结合法律,对发布子虚告白或房源信息、制造子虚信息歹意炒作、不履行明码标价划定、虚构原价、子虚扣头、调用监管资金等侵扰房地产市场秩序的背法背规行动,依法依规严厉处置。

11、加速打点相干审批手续。住建部分评定信誉品级为A级或能供给银行保函的房地产开辟企业,在签定地盘出让合同并缴纳不低在50%的地盘出让价款后,可申请打点计划设计方案审查、扶植工程计划许可证等行政审批手续,但应在签定地盘出让合同后一年内缴清地盘出让价款和相干费用,补齐相干手续。

12、切实保障业主后代就近入学。购房业主入住后,业主后代凭衡宇不动产权证或《商品房生意合同》和契税缴纳凭证,享受房产地点地义务教育阶段公办黉舍学位。

十3、积极展开“商改居”。对已出让但还没有扶植的亚博im - 电竞竞猜app下载贸易用地,在知足公共办事和根本配套举措措施承载力的条件下,可向市天然资本计划部分申请,经市人平易近当局核准后,调剂为栖身、养老、文化、体育等用地进行开辟扶植,其地盘出让金不再从头核算、不退不补。对新出让的栖身用地,贸易建筑面积不设下限。

十4、稳妥处置既有开辟行动遗留问题。本政策办法实行前,对房地产开辟企业操纵装备平台、布局板、镂空、电梯前室和恰当增添布局(装备)转换层层高档不影响城市计划的行动,在不影响公共好处、公共平安和工程扶植强迫性尺度的条件下,可按不计容建筑面积补缴城市根本举措措施配套费落后行完工验收,但不予打点产权挂号;对不严重影响城市计划且扩建部门已获得预售许可的房地产开辟项目,由市城管法律部分依法进行处置后,按那时摘牌地价补缴地盘出让金和出让金契税、城市根本举措措施配套费等相干费用,完工验收及格后可根据衡宇实测面积打点产权挂号。

十5、推动处置泊车位数目不足遗留问题。对现实配建泊车位比例到达0.8车位/100平方米计容建筑面积的房地产项目,由开辟单元出具相干许诺函落后行完工验收。

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